El Concejo Deliberante de San Fernando del Valle de Catamarca aprobó en segunda lectura la venta de 269 terrenos, un proyecto impulsado por el intendente Gustavo Saadi con el objetivo de facilitar el acceso a la tierra para la construcción de viviendas.
Se trata de terrenos ubicados en zona sur de la ciudad (Loteo Parque Sur), junto al área que años atrás fue expropiada para la creación del parque. El municipio busca ofrecerlos a bajo costo y con facilidades de pago a través de la Caja de Crédito Municipal.
Tratamiento en el Concejo Deliberante
Aunque en la segunda sesión el proyecto fue aprobado por unanimidad, en la primera lectura había sido rechazado por el bloque de la UCR. Su presidente, el concejal Fernando Navarro, explicó que “el proyecto original no garantizaba que estos lotes llegaran realmente a las personas que lo necesitan, y dejaba abierta la puerta a la especulación inmobiliaria”.
Por eso, desde la oposición solicitaron modificaciones clave, que finalmente fueron incorporadas:
- Sólo podrán acceder personas sin propiedades registradas.
- Cada adjudicatario podrá comprar un solo lote.
- El destino del terreno debe ser exclusivo para vivienda.
- Habrá un plazo de 5 años para comenzar a construir.
- El municipio podrá expropiar la tierra ante un incumplimiento.
- Se publicarán los nombres de los beneficiarios en medios oficiales, garantizando transparencia.
«No queremos que ocurra lo mismo que en otros sectores donde los terrenos terminaron siendo usados para salones de fiestas u otros fines comerciales», advirtió Navarro.
“Logramos introducir limitaciones para evitar que los terrenos terminen en manos de intermediarios inmobiliarios”, agregó.
Desde el oficialismo, el presidente del Concejo Deliberante, Francisco Sosa, valoró el consenso alcanzado y el trabajo conjunto con el Ejecutivo y los bloques opositores para mejorar el proyecto.
“Nosotros podemos no estar de acuerdo, pero cuando es un proyecto muy importante en beneficio del vecino y la vecina, siempre buscamos que salga lo más antes posible, pero que salga bien y que todos los bloques estén de acuerdo. Que esto sea un ejemplo para la Cámara Legislativa, para que vean cómo se trabaja para que todos los proyectos lleguen a los vecinos de la mejor manera”, expresó Sosa.
Además, destacó que el diálogo permitió incorporar medidas clave para garantizar que los terrenos sean usados exclusivamente con fines habitacionales y lleguen a personas sin propiedades. “Se escucharon todos los puntos de vista y se hicieron las modificaciones necesarias para garantizar que estos terrenos sean un verdadero paso hacia la vivienda propia para muchas familias”, afirmó.
La ordenanza autoriza al municipio a avanzar con la venta y adjudicación, pero aún no se han dado a conocer los requisitos formales ni los valores definitivos. Se espera que en los próximos días el Ejecutivo anuncie los detalles del proceso de inscripción.
Además, desde el Concejo señalaron que, en caso de que los adjudicatarios no cumplan con los requisitos (por ejemplo, si no construyen en el plazo fijado o intentan vender el terreno), el municipio tendrá herramientas legales para revertir la adjudicación.